El Gobierno de Castilla-La Mancha y las entidades financieras se comprometen a facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda

El Gobierno regional ha firmado hoy un protocolo de colaboración con las principales entidades financieras de la región con el que se comprometen a impulsar nuevas medidas destinadas a facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda asequible, en el marco de la Agenda de Acción por la Vivienda 2026-2030, presentada recientemente por el Ejecutivo autonómico.

Durante el acto, que ha estado presidido por el líder del Gobierno de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, el consejero de Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital, Juan Alfonso Ruiz Molina, ha destacado el compromiso de las entidades bancarias con “el desarrollo de la estrategia en materia de vivienda que está llevando a cabo el Ejecutivo regional”. Con la firma de este protocolo, estas entidades han manifestado “su voluntad de participar en el sistema de garantía pública otorgada por la Junta de Comunidades y destinado a facilitar el acceso a la financiación hipotecaria de los jóvenes que quieran adquirir a su primera vivienda habitual”.

Financiar a coste cero lo que no pueden asumir las entidades financieras

En esta línea, Ruiz Molina ha explicado que la finalidad de este protocolo es permitir que el Gobierno regional avale el 20% de aquellas hipotecas que las entidades financieras no puedan asumir por criterios de riesgo crediticio, facilitando así que los jóvenes puedan acceder al 100% de financiación para la compra de su primera vivienda habitual.

Así, y tras la firma que hoy se ha suscrito y una vez aprobado el marco normativo correspondiente, que regule jurídica y administrativamente esta concesión de avales, el consejero ha indicado que el Ejecutivo autonómico va a suscribir convenios específicos con cada entidad financiera para aplicar esta medida a las hipotecas concedidas a los jóvenes menores de 36 años.

Como complemento a esta medida, y dentro del citado programa, el consejero ha mencionado una tercera actuación del Gobierno de Emiliano García-Page, que consiste en “asumir el coste financiero de los intereses que va a generar ese 20% de hipoteca avalada”, de manera que los beneficiarios puedan acceder a esa parte de la financiación a coste cero.

Se trata, de una de las “guindas del pastel” de la Agenda de Acción por la Vivienda 2026-2030, presentada hace unos 20 días por el presidente García-Page y el consejero de Fomento, Nacho Hernando, y que va a movilizar 500 millones de euros a través de 32 medidas orientadas a incrementar la oferta de vivienda y mejorar las condiciones de acceso, especialmente para los menores de 36 años.

Programa Joven de Ayudas a la Financiación para la Adquisición de Vivienda

Ruiz Molina se ha centrado en el eje principal del protocolo que hoy se ha firmado, y que se encuadra en el Programa Joven de Ayudas a la Financiación para la Adquisición de Vivienda, que desde el Gobierno regional se ha planteado a través de un triple objetivo: el primero, reducir las cargas iniciales que supone comprar una vivienda; el segundo, fomentar el ahorro entre los jóvenes para que puedan financiar esos gastos iniciales; y por último, financiar a coste cero lo que no cubren los bancos.

En este sentido, ha explicado que se está desarrollando un importante paquete de medidas tributarias y financieras, que ya está en vigor y que incluye una reducción del 40% en el Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales para la compra de la primera vivienda habitual; la rebaja del tipo impositivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados del 0,5 al 0,3%; y una nueva deducción autonómica en el IRPF del 15% para aportaciones realizadas a cuenta vivienda, para “incentivar que los jóvenes puedan depositar el ahorro en estas cuentas”. Además, se ha elevado un tercio el límite sobre el valor de la vivienda, pasando de 180.000 a 240.000 euros, ha dicho.

Y ha finalizado remarcando la coincidencia en la preocupación por el tema de la vivienda que comparten los poderes públicos y las entidades financieras, a las que ha agradecido su disposición a colaborar con el Gobierno regional en un tema tan importante, y ha añadido que esa colaboración es consecuencia de la “confianza mutua” que el Ejecutivo autonómico mantiene con los agentes económicos y sociales y, concretamente, con el sistema financiero regional.

Medidas sin “tocarle el bolsillo a la gente”

Por su parte el consejero de Fomento, Nacho Hernando ha destacado que “hay que gestionar la demanda y el principal problema de las personas jóvenes es el ahorro de los gastos que supone la entrada a esta, y eso se hace más fácil avalando el 20% que no le presta el banco, si los intereses son 0, y si los impuestos asociados a la compra de una vivienda se bajan”.

De esta manera, Hernando ha destacado que “en Castilla-La Mancha lo estamos haciendo porque estamos siendo inteligentes sobre cómo plantear la gestión de las finanzas regionales”.  Así, ha continuado “en lugar de tocarle el bolsillo a la gente con más impuestos, vamos a poder hacer uso del dinero que la gente joven y que las familias de Castilla-La Mancha han depositado en el depósito de fianzas de alquileres para que ese dinero retorne a las casas de la gente, además de forma literal, porque es lo que hemos habilitado legalmente para poder usar ese dinero para que no esté en una cuenta de un banco, sino que vuelva a ser útil para la gente de la región”, en especial “para la gente joven y para las familias trabajadoras y de clases medias de nuestra región”, ha subrayado.

Asimismo, Hernando ha asegurado no entender “por qué el Partido Popular estos últimos días ha planteado multiplicar por tres el Impuesto a los Actos Jurídicos documentados o subir un 25% el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales a la gente joven de Castilla-La Mancha”. Y ha remarcado que “no es el momento de subir los impuestos y mucho menos, es el momento de subirle los impuestos a la gente joven que se quiere comprar una casa, ni en Castilla-La Mancha, ni en España, ni en el resto del mundo”.

Para finalizar, Nacho Hernando ha apremiado a que esta medida “tiene que desarrollarse lo más rápidamente posible” y ha remarcado como la Agenda de Acción por la Vivienda es “una apuesta renovada”, porque “no es una absoluta novedad”, y ha recordado que ya en la Conferencia de Presidentes en Santander, el presidente García-Page planteó un decálogo que debía servir como la base del acuerdo para un pacto de Estado en el conjunto del país” que “el Partido Popular a nivel nacional lo cogió de buen agrado, tanto que lo copió”, ha apostillado.

En el acto, también han estado presentes el director general de Política Financiera, Tesorería y Coordinación del FEDER, Francisco Hernández; la directora general de Vivienda, Salu García; la directora general de Planificación Territorial y Urbanismo, Silvia López; la delegada de Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital en Toledo, Maria Castaño; el delegado de Fomento en la provincia, Jorge Moreno; y responsables territoriales de las entidades financieras firmantes; Banco Santander, Caixabank, ABANCA Corporación Bancaria, Globalcaja, Eurocaja Rural, Unicaja, Bankinter y Kutxabank.