El precio de la vivienda de segunda mano ha subido de media de 13.000 € en un año en Castilla-La Mancha, según Fotocasa

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04Agosto 2026
El precio de la vivienda de segunda mano ha subido de media de 13.000 € en un año en Castilla-La Mancha, según Fotocasa

 

El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha sube un 1,3% en su variación mensual y un 13,3% en su variación interanual y sitúan el precio medio de las viviendas ofertadas en julio en 1.426 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento interanual (13,3%) en euros (167 euros) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, se observa que los pisos ofertados son 13.378 euros más caros que hace un año.

 
De este modo, Castilla-La Mancha ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 100.705 euros a 114.082 euros en julio de 2026 (13.378 euros de diferencia).
 
“Castilla-La Mancha mantiene una evolución positiva en el precio de la vivienda de segunda mano, con un incremento interanual del 13%, lo que supone que una vivienda media de 80 m² cueste cerca de 13.000 euros más que hace un año. Aunque el nivel de precios sigue siendo más contenido que en otros mercados, este encarecimiento también reduce la capacidad de acceso a la compra para muchas familias. En los próximos meses, es previsible que el mercado evolucione hacia una fase de mayor normalización como consecuencia de las limitaciones financieras de parte de la demanda. Sin embargo, mientras la oferta continúe siendo insuficiente para responder al interés comprador, los precios seguirán mostrando una tendencia alcista”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
 
Declaraciones de María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa
 
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en julio. Los incrementos superiores al 10% afecta a 14 comunidades y son: Región de Murcia (26,2%), Cantabria (20,1%), Comunitat Valenciana (18,1%), Navarra (17,0%), La Rioja (16,5%), Asturias (15,3%), Andalucía (13,9%), Castilla-La Mancha (13,3%), País Vasco (13,0%), Galicia (12,4%), Madrid (12,3%), Cataluña (11,0%), Castilla y León (10,6%) y Aragón (10,1%).
 
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Madrid, que está próxima en superar los 5.500 euros, en concreto se sitúa en 5.455 euros/m2. Le siguen, Baleares con 5.401 euros/m2,  País Vasco con 3.970 euros/m2,  Cataluña con 3.450 euros/m2,  Canarias con 3.397 euros/m2, Andalucía con 2.973 euros/m2,  Comunitat Valenciana con 2.878 euros/m2, Cantabria con 2.830 euros/m2,  Navarra con 2.446 euros/m2,  Asturias con 2.400 euros/m2, Galicia con 2.286 euros/m2, Región de Murcia con 2.195 euros/m2, La Rioja con 2.005 euros/m2,  Aragón con 1.977 euros/m2, Castilla y León con 1.806 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.426 euros/m2 y Extremadura con 1.359 euros/m2.
 
Provincias
 
En las cinco provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. El orden de las provincias con incrementos de mayor a menor es: Ciudad Real (17,5%), Guadalajara (14,6%), Albacete (11,3%), Toledo (10,8%) y Cuenca (1,3%).
 
En cuanto a los precios Guadalajara es la única que ha superado los 2.000 euros por metro cuadrado. El orden de las provincias de mayor a menor precio de la vivienda es: Guadalajara con 2.055 euros/m2, Albacete con 1.676 euros/m2, Toledo con 1.341 euros/m2, Cuenca con 1.249 euros/m2 y Ciudad Real con 1.137 euros/m2.
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