“El mercado de la vivienda compartida en Castilla-La Mancha ha registrado en 2025 un aumento destacado, con una subida anual del 12,5% que sitúa el precio medio de una habitación en 298 euros al mes, el valor más alto de la última década. Este crecimiento interanual refleja una presión creciente sobre el mercado, aunque los niveles siguen siendo más asequibles que en otras comunidades. En términos históricos, alquilar una habitación en Castilla-La Mancha es hoy un 24% más caro que hace cinco años y un 47% más que hace diez, evidenciando un encarecimiento sostenido a largo plazo. Por ciudades, Cuenca se mantiene como la opción más económica con 284 euros mensuales, lo que muestra que todavía existen diferencias relevantes dentro del territorio autonómico”, señala la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2025 es: Castilla-La Mancha (12,5%), Cantabria (8,2%), Extremadura (8,0%), Castilla y León (4,9%), Galicia (4,0%), Madrid (3,7%), Comunitat Valenciana (3,1%), Región de Murcia (3,1%), Canarias (2,9%), Navarra (2,5%), Asturias (2,3%), La Rioja (2,0%), Aragón (1,9%), País Vasco (1,2%), Baleares (1,0%) y Cataluña (0,4%). Por otro lado, la comunidad en el que el precio anual desciende es Andalucía (-3%).
En cuanto a los precios, son cuatro las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes en diciembre de 2025 y son: Cataluña con 638 euros/mes, Madrid con 608 euros/mes, Baleares con 580 euros/mes y País Vasco con 580 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Navarra con 483 euros/mes, Canarias con 452 euros/mes, Comunitat Valenciana con 441 euros/mes, Cantabria con 384 euros/mes, Andalucía con 379 euros/mes, Aragón con 364 euros/mes, Galicia con 342 euros/mes, La Rioja con 333 euros/mes, Asturias con 322 euros/mes, Región de Murcia con 318 euros/mes, Castilla y León con 315 euros/mes, Castilla-La Mancha con 298 euros/mes y Extremadura con 261 euros/mes.
Por ciudades
En las tres ciudades con variación anual ha aumentado el precio medio de las habitaciones respecto al año anterior y son: Talavera de la Reina (26,3%), Cuenca capital (11,0%) y Albacete capital (5,0%).
El estudio de Fotocasa analiza también el precio de los principales municipios de la región. El orden de los precios de las habitaciones por ciudades es: Talavera de la Reina con 297 euros/mes, Albacete capital con 294 euros/mes y Cuenca capital con 284 euros/mes.
