El precio del alquiler ha subido de media 77 € al mes en un año por una vivienda de 80 m2 en Castilla-La Mancha

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07Agosto 2025

El precio del alquiler ha subido de media 77 € al mes en un año por una vivienda de 80 m2 en Castilla-La Mancha

En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,1% en su variación mensual y un 13,3% en su variación interanual, situando su precio en 8,18 €/m2 al mes en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento interanual (13,3%) en euros (0,96 euro) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 77 euros más caros que hace un año.

De este modo, Castilla-La Mancha ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 13,3%, pasando de 578 euros a 654 euros en julio de 2025 por un piso de 80 m².

“El mercado del alquiler está encadenando subidas del precio a un ritmo fuerte desde hace meses. Este incremento sostenido de los precios del alquiler está teniendo un impacto directo en la economía doméstica de miles de familias, que ven cómo el acceso a la vivienda en alquiler se complica mes a mes. La tensión entre oferta y demanda, especialmente en grandes ciudades y áreas metropolitanas, continúa empujando los precios al alza. La escasez de oferta disponible, sumada a una demanda creciente, está acelerando el encarecimiento del alquiler en España” comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 comunidades se incrementa el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (21,2%), Castilla-La Mancha (13,3%), La Rioja (12,9%), Comunitat Valenciana (11,8%), Andalucía (10,8%) y Aragón (10,0%). Le siguen, Madrid (9,5%), Asturias (9,0%), Castilla y León (8,0%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%), Canarias (7,4%), Extremadura (7,1%), Región de Murcia (6,8%), País Vasco (6,2%), Cantabria (5,2%) y Navarra (4,7%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,55 €/m2 al mes, Cataluña con 20,41 €/m2 al mes, Baleares con 19,01 €/m2 al mes, País Vasco con 16,99 €/m2 al mes y Canarias con 15,01 €/m2 al mes. Le siguen, Cantabria con 14,00 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,94 €/m2 al mes, Navarra con 11,99 €/m2 al mes, Andalucía con 11,53 €/m2 al mes, Asturias con 11,47 €/m2 al mes, Aragón con 10,70 €/m2 al mes, Galicia con 10,30 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,09 €/m2 al mes, La Rioja con 9,87 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,76 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 8,18 €/m2 al mes y Extremadura con 7,27 €/m2 al mes.

Provincias

El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Albacete (17,3%), Guadalajara (15,7%), Toledo (14,6%) y Ciudad Real (12,2%).

Las provincias con los precios de la vivienda en alquiler de mayor a menor son Guadalajara con 10,02 €/m2 al mes, Toledo con 9,28 €/m2 al mes, Albacete con 8,19 €/m2 al mes, Cuenca con 7,11 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,89 €/m2 al mes.

Municipios

En seis de los ocho municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Toledo es la que más incrementos acumula en julio con un 19,9%. Le siguen las ciudades: Puertollano (17,1%), Albacete capital (13,7%), Guadalajara capital (11,3%), Ciudad Real capital (8,1%) y Talavera de la Reina (6,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que dos municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Toledo capital con 11,43 €/m2 al mes y Guadalajara capital con 10,14 €/m2 al mes. Por otro lado, la ciudad en donde el precio del alquiler por metro cuadrado es más económico es Puertollano con 5,90 €/m2 al mes.

Pixabay

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