En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,4% en su variación mensual y un 14,1% en su variación interanual, situando su precio en 7,95 €/m2 al mes en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este precio sitúa un piso medio de 80 metros en 636 euros al mes de media.
“Estamos ante un encarecimiento muy abultado que añade, de media, casi 150 euros más al mes para los inquilinos, lo que eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda. La presión entre oferta y demanda aumenta, debido a que el alquiler sigue siendo la primera solución habitacional para los colectivos jóvenes que son quienes más interactúan con la vivienda. Del lado de la oferta, el parque disponible de arrendamiento privado se reduce de manera significativa pasándose a la venta o a otras modalidades de alquiler. Estos aumentos no responden a un momento puntual, sino que llevan produciéndose de forma encadenada durante tres años, lo que indica la urgencia de políticas públicas enfocadas al fomento de la oferta para evitar que esta inaccesibilidad al alquiler se cronifique“, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si calculamos este último incremento interanual (14,1%) en euros (0,98 €/m2 al mes) y lo multiplicamos por los 80 metros de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos en alquiler 78 euros más caros que hace un año.
Así, Castilla-La Mancha ha pasado de una variación interanual del 13% de mayo de 2024 al 14,1% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 6,97 euros/m2 al mes de mayo de 2024 a los 7,95 euros/m2 al mes de mayo de 2025 (el precio más alto de los últimos 20 años de análisis).
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 16 comunidades se incrementa el precio interanual en mayo. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Cataluña (18,0%), Castilla-La Mancha (14,1%), Madrid (13,3%), Aragón (13,1%), Región de Murcia (11,0%), Canarias (10,6%), Andalucía (10,3%), La Rioja (10,1%) y Comunitat Valenciana (10,0%). Le siguen, Galicia (9,5%), Castilla y León (8,0%), Asturias (7,9%), País Vasco (6,5%), Cantabria (4,4%), Extremadura (4,4%) y Navarra (3,0%). Por otro lado, en Baleares se produce en segundo descenso interanual del año (-2,7%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 21,17 €/m2 al mes, Cataluña con 20,04 €/m2 al mes, Baleares con 18,24 €/m2 al mes, País Vasco con 16,78 €/m2 al mes y Canarias con 15,07 €/m2 al mes. Le siguen, Cantabria con 13,73 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 13,52 €/m2 al mes, Navarra con 11,94 €/m2 al mes, Andalucía con 11,63 €/m2 al mes, Asturias con 10,92 €/m2 al mes, Aragón con 10,73 €/m2 al mes, Galicia con 10,19 €/m2 al mes, Región de Murcia con 10,03 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,68 €/m2 al mes, La Rioja con 9,06 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,95 €/m2 al mes y Extremadura con 7,06 €/m2 al mes.
Provincias
El precio del alquiler interanual sube en tres de las cuatro provincias con variación interanual analizadas por Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Toledo (16,1%), Ciudad Real (12,9%) y Albacete (12,8%).
Las cinco provincias con precios de mayor a menor precio son: Guadalajara con 9,52 €/m2 al mes, Toledo con 8,92 €/m2 al mes, Albacete con 8,00 €/m2 al mes, Cuenca con 7,18 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,82 €/m2 al mes.
Municipios
El precio del alquiler interanual sube en cinco de las siete ciudades con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle el orden de las ciudades con variación interanual analizadas es: Toledo capital (17,8%), Albacete capital (11,3%), Ciudad Real capital (10,0%), Puertollano (7,4%) y Talavera de la Reina (1,6%). Por otro lado, los municipios con descensos interanuales son: Cuenca capital (-8,7%) y Alcázar de San Juan (-5,3%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, el orden de mayor a menor es: Toledo capital con 11,13 €/m2 al mes, Guadalajara capital con 9,84 €/m2 al mes, Albacete capital con 8,58 €/m2 al mes, Alovera con 8,09 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 7,89 €/m2 al mes, Cuenca capital con 7,43 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 6,95 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 6,79 €/m2 al mes y Puertollano con 5,67 €/m2 al mes.
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