“El precio del alquiler sigue subiendo con fuerza y a un ritmo de encarecimiento muy significativo a pesar de las medidas aprobadas en la ley de vivienda que está a punto de cumplir un año en vigor. El mercado del arrendamiento sufre una gran crisis de oferta e inseguridad lo que tensiona el precio al alza. En estos momentos 11 de las 17 comunidades autónomas marcan un récord de precio, y el coste medio de un alquiler roza los 1.000 en España. Los incrementos de incluso dos dígitos de varias capitales de provincia evidencian que el alquiler atraviesa uno de sus peores momentos para la accesibilidad de los inquilinos“, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en abril. En diez comunidades se superan los dos dígitos y son: Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (13,1%), Canarias (12,1%), Región de Murcia (11,8%), Baleares (11,8%), Madrid (11,7%), Cantabria (10,7%), Galicia (10,5%), Comunitat Valenciana (10,3%) y País Vasco (10,1%). Le siguen las regiones de Castilla y León (9,9%), Andalucía (7,9%), La Rioja (7,2%), Extremadura (7,1%), Navarra (6,9%), Cataluña (6,9%) y Aragón (5,8%).
En abril de 2024 ya son once las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Asturias con 10,02 €/m2 al mes, Canarias con 13,76 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,07 €/m2 al mes, Baleares con 18,14 €/m2 al mes, Madrid con 18,33 €/m2 al mes, Galicia con 9,05 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,15 €/m2 al mes, País Vasco con 15,41 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,01 €/m2 al mes, Navarra con 11,75 €/m2 al mes y Cataluña con 16,71 €/m2 al mes.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 18,33 €/m2 al mes y los 18,14 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen siete comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 18,33 €/m2 al mes, Baleares con 18,14 €/m2 al mes, Cataluña con 16,71 €/m2 al mes, País Vasco con 15,41 €/m2 al mes, Canarias con 13,76 €/m2 al mes, Cantabria con 12,57 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,15 €/m2 al mes, Navarra con 11,75 €/m2 al mes, Andalucía con 10,40 €/m2 al mes y Asturias con 10,02 €/m2 al mes.
Provincias
En cuatro de las cinco provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en abril de 2024. Los incrementos superiores al 10% se dan solo en una provincia, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Ciudad Real (13,6%), Cuenca (8,9%), Toledo (4,5%) y Albacete (2,8%).
El orden de los precios de las provincias es: Guadalajara con 8,01 €/m2 al mes, Toledo con 7,61 €/m2 al mes, Cuenca con 7,48 €/m2 al mes, Albacete con 7,03 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,19 €/m2 al mes.
Municipios
El precio del alquiler interanual sube en las seis ciudades con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las variaciones interanuales analizadas, se contabilizan cuatro ciudades con subidas interanuales de dos dígitos y son: Ciudad Real capital (40,7%), Talavera de la Reina (16,2%), Alcázar de San Juan (10,8%) y Puertollano (10,7%).
El orden de las ciudades más caras para alquilar una vivienda es: Toledo capital con 8,95 €/m2 al mes, Cuenca capital con 8,39 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 7,85 €/m2 al mes, Albacete capital con 7,73 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 7,17 €/m2 al mes, Alcázar de San Juan con 6,96 €/m2 al mes y Puertollano con 5,27 €/m2 al mes.
En tres de las seis ciudades capitales analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en abril. Las ciudades que han tocado techo son: Ciudad Real capital con 7,85 €/m2 al mes, Talavera de la Reina con 7,17 €/m2 al mes y Puertollano con 5,27 €/m2 al mes.
