Son datos que arroja la estadística registral publicada este jueves por el Colegio de Registradores de Castilla-La Mancha, que destaca asimismo que en el tercer trimestre de 2024 se vendieron 7.723 viviendas en la región, un 12,9 % más que en el trimestre anterior.
Entre octubre de 2023 y septiembre de 2024 la provincia donde más viviendas se vendieron fue Toledo (11.724), y donde menos, Cuenca (1.976). El mayor incremento porcentual interanual se dio en Ciudad Real (un 18 % más, con 5.728), mientras que Albacete fue la única provincia donde descendieron las operaciones (un 1,4 % menos, con 3.658).
Este ascenso en las compraventas en Castilla-La Mancha contrasta con el dato nacional, donde la compraventa desciende un -1,5 % hasta 594.253.
En la siguiente tabla puede verse en número de viviendas vendidas en cada provincia y en el conjunto de la región en los últimos doce meses, así como la variación porcentual respecto al período de octubre de 2022 a septiembre de 2023:
Los precios suben un 4,4 %
En cuanto al precio de la vivienda, en el conjunto de Castilla-La Mancha subieron un 4,4 % interanual, hasta los 888 euros/m2.
El porcentaje de incremento es idéntico al nacional, aunque el precio medio del país es de 2.042 euros/m2.
La provincia donde la vivienda es más cara es Guadalajara (1.314 euros/m2), que también es donde más se ha encarecido (un 9,4 % más en doce meses), mientras que la provincia más barata es Ciudad Real (651 euros/m2), que es además la única donde han bajado los precios (un 1,9 % menos).
El 40 % de las compras, sin hipoteca
El Colegio de Registradores apunta asimismo que entre octubre de 2023 y septiembre de 2024 se firmaron en la región 16.524 hipotecas, lo que representa una subida interanual del 13,1 %, pero "eso supone que aproximadamente el 40 % de las compras se realizan sin necesidad de acudir a un préstamo hipotecario".
El importe medio de la hipoteca se ubicó en 827 euros/m2, con un incremento interanual del 5,9 %, y la hipoteca media por vivienda se situó en 102.376 euros/m2, con una subida del 2,1 %.
El tipo de interés medio para préstamos hipotecarios constituidos en la región bajó hasta los 3,49 % puntos porcentuales, si bien si se constituye la hipoteca a tipo fijo este se sitúa en el 3,65 % y si es variable, en el 3,34 %, en consonancia con la bajada general de tipos.
El 52,15 % de las hipotecas constituidas en los registros de Castilla-La Mancha se conceden a tipo fijo.
La cuota hipotecaria media en la región es de 520 euros, lo que se sitúa en el 26,4 % del salario promedio de los castellano-manchegos.
EFE
