Los hogares españoles dedicaron de promedio el año pasado el 28,66 % de sus ingresos anuales a pagar la vivienda, superior al 27,49 % de 2016, con una cuota mensual media de 543,94 euros, 22 euros más que un año antes.
Según los registradores, estos aumentos han deteriorado la accesibilidad a las hipotecas de los españoles, respecto al 2016, ejercicio que marcó los mínimos de la serie histórica, lo que achacan, fundamentalmente, al repunte del endeudamiento hipotecario por vivienda, con un aumento del 5,71 % durante el último año, y una reducción de los salarios del 0,19 %.
Madrid es la comunidad donde se pagan las cuotas más elevadas de hipoteca, de 773,53 euros, lo que supone que los madrileños tienen que asignar el 34,04 por ciento de su sueldo bruto a esta materia, el segundo porcentaje más alto, por detrás de los baleares, que, a su vez, pagan 743,51 euros al mes por este concepto.
Por detrás de baleares y madrileños, los catalanes son los terceros que más pagan de cuota de hipoteca (651,49 euros al mes) y los terceros que más parte del sueldo dedican a ello (el 32,40 %).
Frente a esas cifras máximas, los extremeños, que tienen que guardar el 21,56 % de su salario para abonar la hipoteca, los asturianos (21,80 %) y los murcianos (21,94 %) son los que menos esfuerzo tienen que hacer.
Coincide con el hecho de que los extremeños son los que pagan la cuota más baja de hipoteca, de 331,67 euros, y tampoco llegan a los 400 ni los murcianos (371,89 euros) ni los castellanomanchegos (397,63 euros).
La mayoría de las comunidades han empeorado sus indicadores de accesibilidad, ya que sólo en cuatro autonomías ha bajado la cuota mensual media respecto al año anterior: Murcia (-3,44 %), Cantabria (-3,14 %), País Vasco (-3,12 %) y Extremadura (-0,28 %).
Del resto, donde más ha aumentado ha sido en Baleares (8,67 %), Canarias (7,71 %) y La Rioja (7,24 %).
También recoge el informe el tipo de interés medio contratado inicialmente en la formalización del crédito hipotecario por comunidades, en el que se puede observar que los catalanes son los que pagan los tipos más altos de promedio, el 2,50 %, seguidos de los canarios (2,49 %) y los murcianos (2,44 %).
Al lado opuesto se sitúan los vascos (2 %), los cántabros (2,01 %) y los madrileños y los navarros (ambos con el 2,08 %).
El siguiente cuadro recoge por comunidades el tipo de interés medio, la cuota hipotecaria mensual media para el plazo de contratación del año 2017 y el porcentaje de la cuota hipotecaria con respecto al salario bruto:
CCAA TIPO CUOTA PORCENTAJE SOBRE
. INTERÉS HIPOTECARIA EL SALARIO BRUTO
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Andalucía 2,31 % 452,06 26,73 %
Aragón 2,25 % 462,42 25,78 %
Asturias 2,27 % 426,67 21,80 %
Baleares 2,31 % 743,51 41,49 %
Canarias 2,49 % 461,43 28,83 %
Cantabria 2,01 % 467,30 25,89 %
C. y León 2,12 % 415,94 24,49 %
C-La Mancha 2,22 % 397,63 23,51 %
Cataluña 2,50 % 651,49 32,40 %
Madrid 2,08 % 773,53 34,04 %
C. Valenciana 2,36 % 414,82 24,44 %
Extremadura 2,17 % 331,67 21,56 %
Galicia 2,39 % 440,54 26,37 %
La Rioja 2,12 % 410,67 23,36 %
Murcia 2,44 % 371,89 21,94 %
Navarra 2,08 % 482,05 23,81 %
País Vasco 2,00 % 574,35 26,10 %
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Nacional 2,28 % 543,94 28,66 %
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